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按空間
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按戶型
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按風(fēng)格
第一次驗收新房
工具/原料
5米卷尺
水桶
水平尺
皮錘
相機(jī)
便簽
小本子和筆
步驟/方法
1電氣線路安裝應(yīng)平整、牢固
2.照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固，部件齊全，接觸良好，位置正確；各種避雷裝置的所有連接點(diǎn)必須牢固可靠；
3電梯應(yīng)能準(zhǔn)確啟動運(yùn)行
、選層4房屋質(zhì)量
由于新房子空關(guān)時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾
5配置有空調(diào)機(jī)
6配置有電話的住宅
，應(yīng)檢查電話線路是否如期開通，接聽效果是否和諧，電話費(fèi)用是否已經(jīng)清繳完畢。另外還要驗水、衛(wèi)、消防、配套設(shè)施等設(shè)備。7各類屋面均需排水暢通
，無積水、不滲漏；
8平屋面應(yīng)有隔熱保溫措施
，三層以上房屋在公用部位應(yīng)設(shè)置屋面檢修孔；9陽臺和三層以上房屋的屋面應(yīng)有組織排水
，出水口、檐溝、落水管應(yīng)安裝牢固，接口平密，不滲漏。10面層與基層必須粘結(jié)牢固，不空鼓
，整體平面平整，不允許有裂縫、脫皮和起砂等缺陷11衛(wèi)生間
12地面應(yīng)平整牢固
，接縫密合。要看交付給你的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致
，其結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同。房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量，與合同簽訂面積是否有差異。要看所購商品房整棟樓的《建設(shè)工程竣工驗收備案表》，有此表方能說明該棟樓已經(jīng)有關(guān)部門驗收合格
。要和開發(fā)商共同對所購商品房進(jìn)行驗收交接工作
。這是一項細(xì)致工作，如果購房人不懂工程質(zhì)量等相關(guān)知識，最好找懂工程的朋友來共同完成，以便及時發(fā)現(xiàn)問題。有《北京市建設(shè)工程竣工驗收備案表》說明整棟樓是合格的，但不意味著購房人所購買的這套房沒有質(zhì)量問題。要向開發(fā)商索要《質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》
，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問題按約要求維修。
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山東省濟(jì)南市 
